Коммерческая недвижимость
Несмотря на то, что термин «коммерческая недвижимость» не определен в российском законодательстве, он прочно вошел в лексикон делового мира. Все понимают, что это здания, сооружения, нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы, которые используются с целью получения прибыли. Когда просят привести примеры объектов коммерческой недвижимости, сразу приходят на ум офисные помещения, отели, многофункциональные центры, промышленные здания, складские комплексы, паркинги.
Один и тот же объект коммерческой недвижимости способен стать как источником стабильного дохода и прироста стоимости, так и причиной огромных расходов, вплоть до банкротства приобретателя.
Залогом успешной работы с коммерческой недвижимостью являются жесткое планирование, привлечение финансовых партнеров, консультации на начальной стадии с опытными девелоперами. Безусловно, огромную роль играет правильный выбор объекта и своевременная полная правовая экспертиза его статуса. Иногда поиск правильного объекта занимает месяцы и даже годы, но в этом вопросе нельзя поддаваться спешке и упускать из внимания детали, которые могут определить судьбу будущего проекта. Это может быть:
- возможность сноса старых зданий,
- получения разрешений на строительство,
- неопределенный правовой статус объекта,
- наличие планов на объект у органов государственной власти,
- многие, многие другие аспекты.
Опытная команда компании BDA готова к подобным трудностям, связанным с правовой поддержкой бизнеса в сфере коммерческой недвижимости. Мы поможем вам:
- проанализировать риски на предпроектной стадии,
- структурировать отношения с партнерами,
- определить их ответственность,
- поможем во взаимодействии с регулирующими органами, в том числе за счет сил наших партнеров.
В особых случаях поможем с поиском источников финансирования под проект.
Вы можете обратиться к нам по любым правовым вопросам, связанным с коммерческой недвижимости. Обязательно посмотрите о наших преимуществах при работе с недвижимостью, а также ознакомьтесь с партнером направления "Недвижимость" в Компании BDA.